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    云南快乐十分基本走势:[义乌楼市]896户!18栋高层!北苑楼店区块有机更新地块选址论证报告出炉 [复制链接]

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    微信分享到朋友圈 图酷模式 只看楼主 倒序阅读 腔主  发表于: 03-20
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    去年的6月5日,义乌市人民政府公布了车站区块国有土地上房屋征收范围图以及相关公告,标志着北苑首块有机更新土地工作正式开始。


    征收范围为:西至西城路,东至新马路菜市场,北临楼店村,南至03拆迁安置区块。红线范围(详见附图)面积约7万平方米(105亩),拟征收房屋建筑总面积约6.3万平方米,涉及户数约225户。


    同年8月15日,楼店区块旧城区改建项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)公布,9月15日正式下达征收决定,10月10日,仅77小时,区块征收签约工作便圆满完成。2019年伊始便对期进行了拆除。


    今天,楼店区块有机更新又有了新进展,对该地块选址论证报告进行了规划公示。


    区位分析图

    其中值得注意的是土地利用的调整,根据选址论证报告,拟将控规单元中B-14、B-02及B-03三宗地合并为一宗地,合并后地块面积49171平方米,用地性质为商业兼二类居住用地,容积率≤2.4,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高55米。


    土地利用调整对比图

    原本规划了三宗不同的用地性质,南面B14为旅馆用地,中间B1/B2为商业商务设施用地,北面为A33为中小学用地,看来最早期的土地规划是在此区设立小学,现在调整成为一整块B1/R2的商住用地。


    鸟瞰效果图

    调整后的总平面图上可以了解到,地上总建筑面积118008平方米,其中住宅为111763平方米,并有商业配套5000平方米,地下建筑面积56562平方米。


    模拟方案总平面图

    整个项目以新马路之分南北二个区块,共计18幢高层住宅组成,规划总居住户数为896户,地下机动车位1188辆。两区块主入口设置在西城路一侧,商业配套裙房及次出入口设置在靠新马路菜市场一侧。


    规划设计条件图

    为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道,进一步提高城市建设品味,现对该规划地块选址论证报告征询广大市民的意见和建议,本次征求意见时间:(10天)2019年3月20日起至2019年3月29日。

    整理:义乌房子网
    编辑:网站十五

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    只看该作者 板凳  发表于: 03-20
    所以这个不是最终的?

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    只看该作者 地板  发表于: 03-20
    原来规划了小学,那不是挺好的么

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    只看该作者 4腔 发表于: 03-20
    回 你猜我猜不猜 的帖子
    你猜我猜不猜:原来规划了小学,那不是挺好的么 (2019-03-20 16:35) 

    学校没有房子来得赚钱

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    只看该作者 5腔 发表于: 03-20
    那一片全是住宅了

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    只看该作者 6腔 发表于: 03-20
    这个位置也不错,不知道到时候是拍卖还是安置用的
    离线马小可

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    只看该作者 7腔 发表于: 03-20
    回 小白你在哪 的帖子
    小白你在哪:这个位置也不错,不知道到时候是拍卖还是安置用的 (2019-03-20 16:37) 

    一般会用来安置吧

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    只看该作者 8腔 发表于: 03-20
    之前油库那也一大片住宅
    离线义乌18担

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    只看该作者 9腔 发表于: 03-20
    想起小时候住在楼店的情景了,那时候买一套多好

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    只看该作者 10腔 发表于: 03-20
    看一下图,还真都是高层了,机场路楼店旧改高层,中间湖畔 望湖,再加上西城路这一排
    离线uncle彪叔

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    只看该作者 11腔 发表于: 03-20
    回 西瓜哈密瓜y 的帖子
    西瓜哈密瓜y:看一下图,还真都是高层了,机场路楼店旧改高层,中间湖畔 望湖,再加上西城路这一排 (2019-03-20 16:39) 

    这么多高层,有这么多人买问题还有
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    盛大侠客 威望 +1 - 03-20
    离线当当哥

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    只看该作者 12腔 发表于: 03-20
    机场路的新马路就平行了,直接连上西城路了

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    发展够快的了
    离线饭饭南

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    只看该作者 14腔 发表于: 03-20
    回 苏妲己妹妹 的帖子
    苏妲己妹妹:发展够快的了 (2019-03-20 16:40) 

    拆得更快

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    只看该作者 15腔 发表于: 03-20
    以前高层见不到,现在到处是高层了
    离线qazxsw1

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    离线嗜甜如命

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    只看该作者 17腔 发表于: 03-20
    反正怎么样都买不起房子

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    只看该作者 18腔 发表于: 03-20
    搞这么多高层干嘛。。
    离线小新念旧

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    只看该作者 19腔 发表于: 03-20
    我们乡下人就看看了
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